Lean and Pre-construction - Innovation Challenge

28 Sep 2017

 

Why do not we start at the beginning?

The Basics of a Project: Lean Planning and Pre-Construction

 

For a long time, in our training programs we used our Theory of 10D BIM Dimensions. Contractors, public administrations, engineering companies did not understand why we were talking about only 3D, 4D and 5D (even 6D and 7D were confusing dimensions). Where were the other dimensions?

To do this, we developed a cycle that included, in our case, the trident tools / means / purpose, which helped to understand the construction process as digital tools of three-dimensional modelling together with a database, which led to a new way of working that would be called collaborative processes in order to align all the agents that participate in the life cycle of a building or an infrastructure to arrive at the stage of industrialized construction.

Then, our Theory of 10D BIM Dimensions was perfect: the 1D first dimension was the one that implies the implantation of Protocols BIM in a country or organization; the 2D second dimension is based on the introduction of collaborative workflows and it entails the new ways of hiring and create a commitment under integrated management solutions; the 3D dimension deals with digital modelling and to this dimension we add the 3D+ that brings collision identification, reality capture, BIM products, etc. The 4D fourth dimension is about time, temporal planning precisely linked to each of the modelled elements, and links with the 5D fifth dimension that deals with the project economy or how each BIM element is synchronized with its price, its origin, its installation, the costs of its maintenance... The 6D sixth dimension is one of the battles of our century: the sustainability of our projects and constructions focused on its environmental vertex (its CO2 accounting). The 7D seventh dimension is dedicated to operation and maintenance of built facilities and manufactured assets while the 8D eighth dimension, which is the first priority in Nordic countries, is that addressed to the concept of Zero Accident, so safety and health during the project, work and maintenance phase. The 9D ninth dimension is about introducing Lean Management Philosophy into Building Sector,call it Lean Construction. And all dimensions have a common goal the 10D tenth dimension, to industrialize construction, to transform the construction sector into a more productive sector integrating the new technologies through its digitization.

 

How can lean and pre-construction processes facilitate the digitization of the construction cycle?

A collection of reluctance and pains prevents property, developers, technicians, and builders from applying good Lean and Pre-Construction planning as a means of advancing and identifying all the problems we will encounter during the project and works, before putting even the first brick.

How can we pay attention to this essential contribution that the current environment provide us?

 

Spanish Version:

¿Por qué no empezamos por el principio?

Lo esencial de un proyecto: su planificación Lean y su Pre-construcción

Desde hace tiempo, en nuestros programas de formación utilizamos una la Teoría de las 10 Dimensiones del BIM. Las constructoras, las administraciones públicas, las ingenierías no entendían porque se hablaba de 3D, 4D y 5D (incluso la 6D y la 7D eran dimensiones confusas).

Para ello elaboramos un ciclo que comprendía, en nuestro caso, el tridente herramientas/medios/finalidad y que ayudaba a entender el proceso de la construcción como unas herramientas digitales de modelización tridimensional junto a una base de datos, que llevaba a utilizar una nueva manera de trabajar que se llamaría procesos colaborativos para alinear todos los agentes que participan en el ciclo de vida de una edificación o una infraestructura para llegar a la construcción industrializada.

Para ello, nuestra Teoría de las 10 Dimensiones era perfecta: la primera dimensión 1D era la que conlleva la implantación en un país o en una organización de Protocolos BIM, la segunda dimensión 2D se basa en la introducción de flujos de trabajo colaborativos y conlleva las nuevas maneras de contratar bajo soluciones de dirección integrada, la tercera dimensión 3D trata de la modelización digital y a esta dimensión le añadimos la 3D+ que aporta la identificación de colisiones, la integración de captura de la realidad, los productos BIM, etc. La cuarta dimensión 4D es el tiempo, la planificación temporal precisamente ligada a cada uno de los elementos modelizados, y enlaza con la quinta dimensión 5D que sería la economía del proyecto o cómo a cada elemento BIM lo sincronizamos con su precio, su origen, su instalación, los costes de su mantenimiento… La sexta dimensión es una de las batallas de nuestro siglo: la sostenibilidad de nuestros proyectos y construcciones enfocada a su vértice ambientalista (su contabilidad en CO2). La séptima dimensión 7D se dedica a la operación y mantenimiento de los activos construidos y de sus partes (la llamamos Facility Management y Asset Management). La octava dimensión, que en los países nórdicos es la primera prioridad, es la dirigida al concepto de Accidente Cero, la seguridad y salud durante la fase de proyecto, de obra y de mantenimiento. La novena dimensión 9D es la filosofía de Lean Management transformada a nuestro sector, la llamamos Lean Construction. Y todas las dimensiones tienen un objetivo común, industrializar la construcción, llegar a transformar el sector de la construcción en un sector más productivo integrando las nuevas tecnologías a través de su digitalización.

 

¿Cómo pueden facilitar los procesos lean y de pre-construcción la digitalización del ciclo de la construcción?

Una colección de reticencias impide a la propiedad, los promotores, los técnicos y los constructores aplicar una buena planificación Lean y la Pre-Construcción como medios para avanzar e identificar todos los problemas que nos encontraremos durante el proyecto y la obra, antes de poner el primer ladrillo.

¿De qué forma podemos poner atención a esta aportación imprescindible que los medios actuales nos proporcionan?

 

 

This Workshop is part of the Co-Creation Programme.

    

 

 

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